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長期優良住宅のローン減税とは？

住宅ローン減税をきっかけに家の購入を考えるのであれば、ぜひ長期優良住宅の購入も検討してみてください。

長期有料住宅であれば住宅ローン減税の恩恵を最大に受けられることができます。

またの名を200年住宅と呼称されるほど、長期優良住宅は長期間の使用に持ちこたえる家屋です。

耐震性はもちろんのこと、省エネやバリアフリーなども考えた、いわゆる一つ上をいく家です。

住宅ローンの融資をうまく使えば、費用の支払い負担を小分けにすることができます。

金額はやや高くなりますが、その点のフォローはできなくはありません。

毎月少しずつ返済していけば現実的な返済プランが立てられますし、住宅ローン減税による後押しもあります。

住宅ローン減税の控除額は条件によりますが、最も控除額の高い600万円は前提として長期優良住宅で平成22年度の購入物件に限ります。

一般の住宅では最大５００万円となっています。

１００万円の差がここに出ます。

税率も一般住宅では１％ですが、長期優良住宅では平成２１年からの３年間は１．２％とこちらもお得になっています。

いくつか基準があるので、クリアしなくてはなりませんが、長期優良住宅は国も建築を推進しています。

高齢者は増加の一途を辿り、大地震がいつどこで起きてもおかしくないこの国では、バリアフリーや耐震設備を整えた住宅に住むことは大きな意味を持ちます。

住宅ローン減税の特別優遇も、これから新築する家はできるだけ長期優良住宅にしてほしい国からの願いでもあるのです。

さらに住宅ローン金利ランキングのサイトで直近の住宅ローンの金利推移をチェックしておきましょう。

住宅ローン以外の減税とは?

住宅ローン減税は、新しく家を買うことを考えているという方や、今後住宅ローンを返済していく人のための減税制度となります。

住宅ローン減税の対象にならない人は、ローンを使わなかった人や既に住居を買っている人です。

また、住宅ローン減税は住居に対する減税となっているため、土地だけ買っても控除対象にはなりません。

土地を買う時にローンを利用し、家はローンを使わずに買った場合も、住宅ローン減税の対象外です。

担保などによっては条件が変わってくることもあるようです。

家は買っておらずともリフォームの内容によっては、減税対象になれる可能性があります。

省エネ改築など、減税対象となるためには細かな条件が定められており、条件の何パターンがあります。

太陽光発電を屋根に取り付けたり、断熱効果の高い素材や窓の改修などで、冷暖房費を削減できる効果が見込める場合に減税されます。

住居のバリアフリー化を行う時も、減税することが可能です。

省エネ改修とバリアフリーの減税は累積しませんが、減税額は費用の10％となっており、200万円までが適用されます。

これ以外にも、税制改革によって行われるようになった減税がありますので、大規模な改修を考えている人は調べてみるといいでしょう。

住宅ローンを組む際、詳しい減税条件などについて近くの税務署に問い合わせるといいかもしれません。

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